2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.6万円/㎡
前年比+7.6%
神戸市須磨区
50.3万円/㎡
前年比-8.6%
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ジークレフ神戸名谷EAST
兵庫県神戸市須磨区竜が台五丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩15分
2021年築 / 11階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より4%割安
相場
4,457万円
50.1万円/㎡
3,402
4,105
4,808
5,512
AI査定結果
推定相場価格
4,457万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,105万円〜4,808万円
46.1万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年2月28日
ジークレフ神戸名谷EAST
4,280万円（48.1万円/㎡）/ 5階 / 88.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は47.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 4,280万円 | 48.1万円 | 5階 | 88.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/26 | 4,280万円 | 48.1万円 | 5階 | 88.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/21 | 4,370万円 | 53.1万円 | 11階 | 82.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 3,380万円 | 51.8万円 | 4階 | 65.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 3,480万円 | 53.3万円 | 4階 | 65.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 3,480万円 | 45.1万円 | 11階 | 77.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,590万円 | 45.7万円 | 9階 | 56.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 2,480万円 | 43.7万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 2,580万円 | 45.5万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 2,680万円 | 47.3万円 | 9階 | 56.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/22 | 2,380万円 | 36.5万円 | 10階 | 65.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 2,880万円 | 50.8万円 | 9階 | 56.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/13 | 3,580万円 | 54.9万円 | 4階 | 65.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/27 | 2,680万円 | 47.3万円 | 4階 | 56.7㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は48.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ジークレフ神戸名谷EAST 神戸市須磨区竜が台五丁目 | 名谷駅15分 | 4,280万円 | 48.1万円 | 88.99㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2021年 | 107戸 | RC |
| 2026/02/25 | ジークレフ神戸名谷WEST 神戸市須磨区菅の台三丁目 | 名谷駅15分 | 4,280万円 | 51.7万円 | 82.84㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/21 | プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS 神戸市須磨区桜の杜一丁目 | 妙法寺駅10分 | 3,830万円 | 46.1万円 | 83㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、神戸市須磨区では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して4.4%割安です。
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